幸助：兄貴、登記簿謄本の権利部（甲区）と権利部（乙区）にある順位番号とは、なんだにゃ～。

福助：登記簿謄本の権利部（甲区）の順位番号は所有権の変動（所有者の変遷等）を表しているんだにゃ～。

「1」から順に所有者がいつ、どういう理由で、移っていったかを表しているんだにゃ～。

幸助：権利部（乙区）も所有権以外の権利の変遷を表しているんだかにゃ～？

福助：「1」から順に、所有権以外の権利が設定されたことを表すんだが、この順位は債権の回収等に

大きな影響を及ぼすんだにゃ～。

例えば、債務者（借主）がA、B、Cから、お金を借り、ある不動産に順位番号「1」にてAの抵当権2000万円

（債権額（借入金）も同額）、順位番号「2」にBの抵当権2000万円（債権額も同額）、順位番号「3」に

Cの抵当権2000万円（債権額も同額）設定され、合計6000万円の抵当権（債権額6000万円）があり、

当該不動産が競売にかけられ、5000万円で落札されたとするだにゃ～。

そうした場合、受ける配当は、順位番号「1」のAには、2000万円、「2」のBにも2000万円、「3」のCは、

1000万円しか、受けられないんだにゃ～。

　順位番号の小さい順に優先的に配当を受けていくだにゃ～。
　だから、不動産を購入するときは、抵当権等の担保物権が設定されていないか、良～く確認
　しないと、不動産を買った後、競売にかけられ、所有権を失うことになるだにゃ～。

幸助：だから、登記簿謄本は、取引の安全と取引がスムーズにいくように、あるんだにゃ～。